Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Дачно-огородные радости»
Вы хотите запомнить сайт «Дачно-огородные радости»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

во саду ли, в огороде...

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

развернуть

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самовольной постройкой, или, как часто говорят, самостроем, считается любое строение, возведенное на участке, не предназначенном для строительства, либо построенное без соответствующих разрешающих документов, с нарушением градостроительных норм.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ гласит: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самострой считается собственностью?

Если постройка признается самовольной, то, согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ, человек, который возвел это строение, не может считаться собственником, а значит, не имеет права распоряжаться данным строением — продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки.

«Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки», — говорится в законе. До 2015 года ситуация была немного иной — если у гражданина на руках было зарегистрированное право собственности на постройку, то такой документ исключал признание объекта самостроем. То есть с момента регистрации объект недвижимости считался признанным государством имуществом конкретного лица.

Самовольные постройки подлежат сносу — либо самим человеком, который их возвел, либо за его счет.

А как доказать право собственности на самовольную постройку?

Однако самовольно построенный дом могут признать законной постройкой, если участок земли находится в частном владении или в пожизненном пользовании (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), а также соблюдается ряд условий.

АиФ.ru спросил у юриста Сергея Кормилицина, что это за условия и когда дом могут снести. «Верховный суд разъяснял, что право собственности на самовольную постройку может быть признано при наличии следующих оснований:

  • участок принадлежит лицу на законном основании
  • отсутствует угроза жизни и здоровью граждан
  • отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц
  • были попытки „легализовать“ постройку, т.е. лицо пыталось получить разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию, но по какой-либо причине не получило.

Кроме того, Верховный суд указал, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса, как и наличие зарегистрированного права собственности не является препятствием для сноса, если есть веские основания.

Одним словом, постройка признается самовольной, если построена с грубым нарушением нормативов и/или прав других лиц, если построена на земле, не предназначенной для этого.

В остальных случаях у гражданина есть все шансы признать право собственности на строение и не сносить его», — сказал эксперт.

 


Источник →

Ключевые слова: закон
Опубликовано 18.02.2018 в 15:07

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Комментарии ВКонтакте
ЯБЛОНЯ “БАЛЕРИНА”: МАЛЕНЬКОЕ…

ЯБЛОНЯ “БАЛЕРИНА”: МАЛЕНЬКОЕ ДЕРЕВО – БОЛЬШОЙ УРОЖАЙ

26 апр, 23:59
0 0
«СУХОЙ ЗАКОН» ДЛЯ ТОМАТОВ (М…

«СУХОЙ ЗАКОН» ДЛЯ ТОМАТОВ (МЕТОД КАЗАРИНА)

26 апр, 23:58
0 0
КОГДА МОГУТ ОШТРАФОВАТЬ ЗА П…

КОГДА МОГУТ ОШТРАФОВАТЬ ЗА ПРИГОТОВЛЕНИЕ ШАШЛЫКА НА ДАЧЕ?

26 апр, 23:56
0 0
Защита от кота

Защита от кота

26 апр, 19:10
0 0
Что такое элитный семенной к…

Что такое элитный семенной картофель и в чем его преимущества?

26 апр, 16:59
0 0
Как сберечь растения от весе…

Как сберечь растения от весенних заморозков?

26 апр, 14:20
+1 0
ПРОСТОЙ СЕКРЕТ ПОВЫШЕНИЯ УРО…

ПРОСТОЙ СЕКРЕТ ПОВЫШЕНИЯ УРОЖАЙНОСТИ В САДУ И ОГОРОДЕ

26 апр, 12:22
0 0
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ

26 апр, 06:39
+2 0
КАК КЛУБНИКЕ ПОМОЖЕТ ЧЕСНОК …

КАК КЛУБНИКЕ ПОМОЖЕТ ЧЕСНОК И ОДУВАНЧИКИ

26 апр, 00:12
0 0
РАЗМНОЖАЕМ КРЫЖОВНИК ПО-НОВОМУ

РАЗМНОЖАЕМ КРЫЖОВНИК ПО-НОВОМУ

26 апр, 00:11
0 0
13 самых частых вопросов о т…

13 самых частых вопросов о тюльпанах – все, что вы хотели узнать

25 апр, 23:23
0 0
Ежегодная информация про слётков

Ежегодная информация про слётков

25 апр, 13:25
0 0
Первая подкормка клубники после зимы

Первая подкормка клубники после зимы

25 апр, 06:37
0 0
Рядом с чем нельзя сажать малину?

Рядом с чем нельзя сажать малину?

24 апр, 06:13
+1 0
ЧТО НА ДАЧЕ НЕ НУЖНО САЖАТЬ РЯДОМ

ЧТО НА ДАЧЕ НЕ НУЖНО САЖАТЬ РЯДОМ

23 апр, 18:11
+2 0
ВЫРАЩИВАНИЕ УРОЖАЯ НА ДАЧЕ Б…

ВЫРАЩИВАНИЕ УРОЖАЯ НА ДАЧЕ БЕЗ ПРОПОЛКИ И ПОЛИВА

23 апр, 18:10
+3 0

Последние комментарии

Елена Моисеева
Интересный сайт, многое можно  использовать!
Елена Моисеева Секреты выращивания садовой ежевики
сергей литвищенко
ГДЕ СЕКРЕТЫ?
сергей литвищенко Секреты выращивания садовой ежевики
Олег Стригунов
*
Олег Стригунов КАКОЙ ШТРАФ ЗА ЗАБРОШЕННУЮ ИЛИ НЕУХОЖЕННУЮ ДАЧУ
Лиля Иванова
Bkmufv