Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Дачно-огородные радости»
Вы хотите запомнить сайт «Дачно-огородные радости»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

во саду ли, в огороде...

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

развернуть

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самовольной постройкой, или, как часто говорят, самостроем, считается любое строение, возведенное на участке, не предназначенном для строительства, либо построенное без соответствующих разрешающих документов, с нарушением градостроительных норм.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ гласит: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самострой считается собственностью?

Если постройка признается самовольной, то, согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ, человек, который возвел это строение, не может считаться собственником, а значит, не имеет права распоряжаться данным строением — продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки.

«Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки», — говорится в законе. До 2015 года ситуация была немного иной — если у гражданина на руках было зарегистрированное право собственности на постройку, то такой документ исключал признание объекта самостроем. То есть с момента регистрации объект недвижимости считался признанным государством имуществом конкретного лица.

Самовольные постройки подлежат сносу — либо самим человеком, который их возвел, либо за его счет.

А как доказать право собственности на самовольную постройку?

Однако самовольно построенный дом могут признать законной постройкой, если участок земли находится в частном владении или в пожизненном пользовании (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), а также соблюдается ряд условий.

АиФ.ru спросил у юриста Сергея Кормилицина, что это за условия и когда дом могут снести. «Верховный суд разъяснял, что право собственности на самовольную постройку может быть признано при наличии следующих оснований:

  • участок принадлежит лицу на законном основании
  • отсутствует угроза жизни и здоровью граждан
  • отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц
  • были попытки „легализовать“ постройку, т.е. лицо пыталось получить разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию, но по какой-либо причине не получило.

Кроме того, Верховный суд указал, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса, как и наличие зарегистрированного права собственности не является препятствием для сноса, если есть веские основания.

Одним словом, постройка признается самовольной, если построена с грубым нарушением нормативов и/или прав других лиц, если построена на земле, не предназначенной для этого.

В остальных случаях у гражданина есть все шансы признать право собственности на строение и не сносить его», — сказал эксперт.

 


Источник →

Ключевые слова: закон
Опубликовано 18.02.2018 в 15:07
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Комментарии ВКонтакте
Вечерняя терраса.

Вечерняя терраса.

11 дек, 05:58
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
По-современному оформленные …

По-современному оформленные грядки. Практичные идеи

11 дек, 05:05
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Цветник своими руками

Цветник своими руками

11 дек, 03:19
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Красиво.

Красиво.

11 дек, 00:40
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Земляника без усов

Земляника без усов

11 дек, 00:07
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Красивая лестница

Красивая лестница

10 дек, 22:54
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Крутой крот из старых шин

Крутой крот из старых шин

10 дек, 22:01
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Кирпич и дача..)) Идеи для вас!

Кирпич и дача..)) Идеи для вас!

10 дек, 21:09
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Ваше мнение?

Ваше мнение?

10 дек, 19:19
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Почему расплакались яблони

Почему расплакались яблони

10 дек, 18:25
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
17 идей освещения, с которым…

17 идей освещения, с которыми придомовая территория и сад превратятся в Эдем

10 дек, 06:46
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как сделать клумбу или садов…

Как сделать клумбу или садовую фигуру своими руками из подручных материалов

9 дек, 19:29
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
23 идеи, как из обычных подд…

23 идеи, как из обычных поддонов сделать кровати с минимальными финансовыми затратами

9 дек, 19:27
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как недорого без проекта сде…

Как недорого без проекта сделать в саду бассейн

9 дек, 14:49
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Поэтапно - от семечки апельс…

Поэтапно - от семечки апельсина до кустика

9 дек, 14:07
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Капельный полив из пластиков…

Капельный полив из пластиковых бутылок своими руками

9 дек, 09:43
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Последние комментарии

товарищ Хо
Алексей
В эту бочку самогон прятать неудобно.
Алексей Бочка для полива огорода – незаменимая вещь на даче
Завод пищевого оборудования Гранд
В каком регионе??? Везде климат разный!!!
Завод пищевого оборудова… ПРО “СУХОЙ ЗАКОН” ДЛЯ ПОМИДОРОВ
товарищ Хо
Людмила Патракеева