Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Дачно-огородные радости»
Вы хотите запомнить сайт «Дачно-огородные радости»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

во саду ли, в огороде...

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

развернуть

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самовольной постройкой, или, как часто говорят, самостроем, считается любое строение, возведенное на участке, не предназначенном для строительства, либо построенное без соответствующих разрешающих документов, с нарушением градостроительных норм.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса (ГК) РФ гласит: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?

Самострой считается собственностью?

Если постройка признается самовольной, то, согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ, человек, который возвел это строение, не может считаться собственником, а значит, не имеет права распоряжаться данным строением — продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки.

«Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки», — говорится в законе. До 2015 года ситуация была немного иной — если у гражданина на руках было зарегистрированное право собственности на постройку, то такой документ исключал признание объекта самостроем. То есть с момента регистрации объект недвижимости считался признанным государством имуществом конкретного лица.

Самовольные постройки подлежат сносу — либо самим человеком, который их возвел, либо за его счет.

А как доказать право собственности на самовольную постройку?

Однако самовольно построенный дом могут признать законной постройкой, если участок земли находится в частном владении или в пожизненном пользовании (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), а также соблюдается ряд условий.

АиФ.ru спросил у юриста Сергея Кормилицина, что это за условия и когда дом могут снести. «Верховный суд разъяснял, что право собственности на самовольную постройку может быть признано при наличии следующих оснований:

  • участок принадлежит лицу на законном основании
  • отсутствует угроза жизни и здоровью граждан
  • отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц
  • были попытки „легализовать“ постройку, т.е. лицо пыталось получить разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию, но по какой-либо причине не получило.

Кроме того, Верховный суд указал, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса, как и наличие зарегистрированного права собственности не является препятствием для сноса, если есть веские основания.

Одним словом, постройка признается самовольной, если построена с грубым нарушением нормативов и/или прав других лиц, если построена на земле, не предназначенной для этого.

В остальных случаях у гражданина есть все шансы признать право собственности на строение и не сносить его», — сказал эксперт.

 


Источник →

Ключевые слова: закон
Опубликовано 18.02.2018 в 15:07

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Комментарии ВКонтакте
ТОП 100 ФОТО АНЕКДОТЫ, ВИДЕО…

ТОП 100 ФОТО АНЕКДОТЫ, ВИДЕО РЖАКИ, ЮМОРИСТИЧЕСКИЕ ЦИТАТЫ, 2 ЧАСТЬ

17 июл, 01:33
0 0
Почему желтеют маленькие огу…

Почему желтеют маленькие огурчики в теплице

17 июл, 00:09
0 0
Спасаем огурцы. Профилактика…

Спасаем огурцы. Профилактика и лечение распространенных болезней

16 июл, 22:22
0 0
«ЛЕЧЕБНИК» ДЛЯ ОВОЩНЫХ И ПЛО…

«ЛЕЧЕБНИК» ДЛЯ ОВОЩНЫХ И ПЛОДОВЫХ КУЛЬТУР: ПОМИДОРЫ

16 июл, 16:08
0 0
НЕ ПЕРЕТРУЖДАТЬСЯ. 4 СЕКРЕТА…

НЕ ПЕРЕТРУЖДАТЬСЯ. 4 СЕКРЕТА ИДЕАЛЬНОГО ОГОРОДА ОТ ПРИКАМСКОЙ ПЕНСИОНЕРКИ

16 июл, 12:12
+1 0
КАК ОЖИВИТЬ СТАРУЮ ЯБЛОНЮ

КАК ОЖИВИТЬ СТАРУЮ ЯБЛОНЮ

15 июл, 15:51
0 1
ВАЖНО ЗНАТЬ! ЧТОБЫ ЧЕСНОК НЕ СГНИЛ

ВАЖНО ЗНАТЬ! ЧТОБЫ ЧЕСНОК НЕ СГНИЛ

15 июл, 15:50
-1 0
Моя соседка поделилась прост…

Моя соседка поделилась простым рецептом подкормки клубники для богатого урожая

15 июл, 12:19
+4 0
5 причин почему загнивают за…

5 причин почему загнивают завязи у кабачков, и что делать?

14 июл, 06:51
+2 0
Кипяток, чеснок и мел. Как б…

Кипяток, чеснок и мел. Как бороться с муравьями без химии?

13 июл, 21:38
0 0
Как поливать плодовые деревья летом?

Как поливать плодовые деревья летом?

13 июл, 21:37
+3 0
Что кладём в компост? Инфографика

Что кладём в компост? Инфографика

13 июл, 21:36
0 0
Что надо успеть сделать в ию…

Что надо успеть сделать в июле на даче? Советы опытного садовода

13 июл, 17:56
0 0
КАК ПРАВИЛЬНО ПОСАДИТЬ КЛУБН…

КАК ПРАВИЛЬНО ПОСАДИТЬ КЛУБНИКУ В АВГУСТЕ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПРЕВОСХОДНЫЙ УРОЖАЙ НА БУДУЩИЙ ГОД

13 июл, 12:32
+3 0
ЧУЧЕЛО В ОГОРОДЕ ДОЛЖНО БЫТЬ…

ЧУЧЕЛО В ОГОРОДЕ ДОЛЖНО БЫТЬ КРАСИВЫМ

13 июл, 12:31
0 0
От каких жуков в огороде обя…

От каких жуков в огороде обязательно нужно избавляться: топ-7 вредителей

13 июл, 12:19
+2 0

Последние комментарии

Завод пищевого оборудования Гранд
Чушь... Ни о чём...
Завод пищевого оборудова… КАК ОЖИВИТЬ СТАРУЮ ЯБЛОНЮ
Елена Моисеева
Елена Моисеева
Vitalii Gaziz
Любовь Лютик
спасибо
Любовь Лютик Чем нужно опрыскивать томаты в июле, чтобы сберечь и повысить урожай