Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Дачно-огородные радости»
Вы хотите запомнить сайт «Дачно-огородные радости»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

во саду ли, в огороде...

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

развернуть

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

Стать собственником недвижимости можно несколькими способами: купив ее, обменяв, получив в дар, унаследовав. Если, вступив в наследство, вы обнаруживаете, что никаких документов на дом нет, но вы при этом добросовестно, открыто и непрерывно владели этим строением в течение 15 лет, то право собственности на это имущество вы можете приобрести на основании приобретательной давности (часть 1 статьи 234 ГК РФ).

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

В январе 2018 года Верховный суд при рассмотрении дела о получении права собственности на дом, которым истцы пользовались в течение почти 40 лет, вынес решение о том, что отсутствие документов не может быть поводом для отказа в оформлении права собственности на дом и на земельный участок, поскольку домом открыто владели длительный срок.

Как доказать факт непрерывного владения?

Непрерывное владение можно доказать фактическим проживанием в доме. Это может быть время ухаживания за пенсионером. Человек мог бесплатно жить в одной из комнат дома, а после смерти пожилого владельца он, не имея других вариантов проживания, остался проживать на жилплощади пенсионера. В таком случае, если никто не предъявит своих прав на эту недвижимость, человек сможет оформить жилье как свое собственное.

Факт непрерывного владения можно также доказать получением корреспонденции на свое имя, доставки и оплаты различных заказов, оплатой расходов по содержанию данного строения.

При доказательстве непрерывного владения обязательно должны быть выполнены такие условия:

  • — истечение срока давности владения (который фактически составляет 18 лет: 3 года исковой давности и 15 лет непрерывного владения);
  • — потенциальный собственник должен владеть имуществом как своим;
  • — владеть добросовестно и открыто, не пытаясь скрываться;
  • — владение должно быть непрерывным.

Что делать человеку, чтобы оформить-таки документы на дом?

Если человек считает, что может оформить дом в силу приобретательной давности, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если суд вынесет положительное решение, то затем можно подавать документы для регистрации прав.

Для получения регистрационного свидетельства на участок земли, приобретенный в собственность в силу приобретательной давности, нужны следующие документы:

  • — квитанция об уплате регистрационной госпошлины;
  • — решение суда;
  • — удостоверение личности заявителя;
  • — кадастровый паспорт и иные технические документы на оформляемый участок земли.

Как можно доказать право собственности на дом при наличии документов?

«Единого способа для регистрации права собственности на ранее построенный дом не существует, т. к. у каждого человека могут быть разные основания постройки дома и исходные документы. У кого-то дом не зарегистрирован и получен в наследство (точнее, получен будет только участок), а срок для принятия наследства пропущен. В таком случае человеку сначала необходимо восстановить в судебном порядке срок для принятия наследства, а затем регистрировать дом. У кого-то просто есть документы на землю, но нет документов на дом. Главное правило таково: должно быть зарегистрировано право собственности на землю, а земля должна быть предназначена для строительства жилого дома», — говорит юрист Сергей Кормилицин.

aif.ru

 


Источник →

Ключевые слова: закон
Опубликовано 13.02.2018 в 14:46

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Комментарии ВКонтакте
ТОП 100 ФОТО АНЕКДОТЫ, ВИДЕО…

ТОП 100 ФОТО АНЕКДОТЫ, ВИДЕО РЖАКИ, ЮМОРИСТИЧЕСКИЕ ЦИТАТЫ, 2 ЧАСТЬ

17 июл, 01:33
0 0
Почему желтеют маленькие огу…

Почему желтеют маленькие огурчики в теплице

17 июл, 00:09
0 0
Спасаем огурцы. Профилактика…

Спасаем огурцы. Профилактика и лечение распространенных болезней

16 июл, 22:22
0 0
«ЛЕЧЕБНИК» ДЛЯ ОВОЩНЫХ И ПЛО…

«ЛЕЧЕБНИК» ДЛЯ ОВОЩНЫХ И ПЛОДОВЫХ КУЛЬТУР: ПОМИДОРЫ

16 июл, 16:08
0 0
НЕ ПЕРЕТРУЖДАТЬСЯ. 4 СЕКРЕТА…

НЕ ПЕРЕТРУЖДАТЬСЯ. 4 СЕКРЕТА ИДЕАЛЬНОГО ОГОРОДА ОТ ПРИКАМСКОЙ ПЕНСИОНЕРКИ

16 июл, 12:12
+1 0
КАК ОЖИВИТЬ СТАРУЮ ЯБЛОНЮ

КАК ОЖИВИТЬ СТАРУЮ ЯБЛОНЮ

15 июл, 15:51
0 1
ВАЖНО ЗНАТЬ! ЧТОБЫ ЧЕСНОК НЕ СГНИЛ

ВАЖНО ЗНАТЬ! ЧТОБЫ ЧЕСНОК НЕ СГНИЛ

15 июл, 15:50
-1 0
Моя соседка поделилась прост…

Моя соседка поделилась простым рецептом подкормки клубники для богатого урожая

15 июл, 12:19
+4 0
5 причин почему загнивают за…

5 причин почему загнивают завязи у кабачков, и что делать?

14 июл, 06:51
+2 0
Кипяток, чеснок и мел. Как б…

Кипяток, чеснок и мел. Как бороться с муравьями без химии?

13 июл, 21:38
0 0
Как поливать плодовые деревья летом?

Как поливать плодовые деревья летом?

13 июл, 21:37
+3 0
Что кладём в компост? Инфографика

Что кладём в компост? Инфографика

13 июл, 21:36
0 0
Что надо успеть сделать в ию…

Что надо успеть сделать в июле на даче? Советы опытного садовода

13 июл, 17:56
0 0
КАК ПРАВИЛЬНО ПОСАДИТЬ КЛУБН…

КАК ПРАВИЛЬНО ПОСАДИТЬ КЛУБНИКУ В АВГУСТЕ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПРЕВОСХОДНЫЙ УРОЖАЙ НА БУДУЩИЙ ГОД

13 июл, 12:32
+3 0
ЧУЧЕЛО В ОГОРОДЕ ДОЛЖНО БЫТЬ…

ЧУЧЕЛО В ОГОРОДЕ ДОЛЖНО БЫТЬ КРАСИВЫМ

13 июл, 12:31
0 0
От каких жуков в огороде обя…

От каких жуков в огороде обязательно нужно избавляться: топ-7 вредителей

13 июл, 12:19
+2 0

Последние комментарии

Завод пищевого оборудования Гранд
Чушь... Ни о чём...
Завод пищевого оборудова… КАК ОЖИВИТЬ СТАРУЮ ЯБЛОНЮ
Елена Моисеева
Елена Моисеева
Vitalii Gaziz
Любовь Лютик
спасибо
Любовь Лютик Чем нужно опрыскивать томаты в июле, чтобы сберечь и повысить урожай